ローコストシンプルモダン※イメージ写真

飯田産業

建売中心・パワービルダー・低価格

坪単価目安

40〜60万円

カテゴリ

ローコスト

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

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SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダン

ABOUT

建売住宅中心のパワービルダー最大手グループの一角。低価格を武器に全国展開している。

FEATURES

このメーカーの特徴

飯田グループの分譲住宅トップシェア

年間約4万棟（日本の分譲戸建の約30%）を販売する飯田グループホールディングスの中核企業。年間6,221棟の戸建販売・注文住宅引渡実績を持ち、分譲で培った大量供給ノウハウを注文住宅にも活かしています。

I.D.S工法による高い耐震性

木造軸組工法と構造用合板パネル工法を組み合わせた独自の「I.D.S工法」を採用。外壁・床・屋根を構造用合板で一体化し、耐震等級3（倒壊等防止・損傷防止）の最高等級を取得しています。

住宅性能表示制度6項目で最高等級

耐震・耐風・劣化対策・維持管理・ホルムアルデヒド対策など住宅性能表示制度の6項目で最高等級を取得。劣化対策は等級3で75〜90年使用可能な耐久性を確保し、長く住み継げる家を目指しています。

断熱等級5・一次エネ等級6

断熱等性能等級は等級5（ZEH基準）、一次エネルギー消費量等級は最高等級6を取得。間取りを変更可能な「かんたん変身住宅（SI住宅）」で、ライフステージの変化にも長期で対応できる設計です。

HISTORY

歴史と実績

1977年7月、東京都武蔵野市で設立。創業以来、首都圏を中心に建売分譲住宅を主軸として事業を拡大し、独自のI.D.S工法を確立しました。2013年11月には飯田家グループの一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと共同で持株会社「飯田グループホールディングス」を設立し、現在は同社の完全子会社として運営されています。飯田グループ全体では年間約4万棟・国内分譲戸建シェア約30%を握り、飯田産業単体でも年間6,000棟超の戸建販売・注文住宅引渡実績を持ちます。住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得する仕様体系が特徴です。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

ハートフルタウン

飯田産業の建売分譲住宅の主力ブランドで、首都圏を中心に展開しています。I.D.S工法と耐震等級3を標準化し、住宅性能表示6項目で最高等級を取得。建売としては高性能仕様で、3LDK〜4LDKを2,000万円台〜4,000万円台で供給する首都圏層向けの商品です。

いいだのいい家

飯田産業の注文住宅・自由設計対応の商品ラインで、分譲で培った仕様と価格優位を活かしつつ、間取り・仕様の自由度を確保しています。耐震等級3、断熱等性能等級5(ZEH基準)を標準化。坪単価は概ね45〜60万円帯で、土地から探したい層に向きます。

かんたん変身住宅（SI住宅）

スケルトンインフィル(SI)思想を採用した間取り変更対応の住宅です。建物の構造躯体と間仕切り・設備を切り離す設計で、子育て期から子離れ後までライフステージの変化に対応します。劣化対策等級3で75〜90年の長期使用を見据えた商品コンセプトとなります。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

飯田産業独自の「I.D.S工法」は、木造軸組工法に構造用合板パネルを組み合わせたハイブリッド構造です。910mmピッチで建つ柱間に、工場製造のポリスチレンフォーム断熱材付き構造用合板パネルを現場で嵌め込むことで、外壁・床・屋根を一体化したモノコック構造を形成します。耐震等級は最高等級3(倒壊等防止・損傷防止)を標準で取得し、住宅性能表示制度の耐震・耐風・劣化対策・維持管理・温熱環境・ホルムアルデヒド対策の6項目で最高等級を確保。劣化対策は等級3で75〜90年の長期使用を視野に入れ、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準化しています。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造軸組＋パネル工法（I.D.S工法）
保証
UA値: 断熱等性能等級5（ZEH基準）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

ローコスト帯（坪単価40〜60万円）。35坪建てた場合の本体価格は1,400〜2,100万円程度、付帯工事や諸経費を含めた支払総額の概算（土地別）は1,800〜2,700万円のレンジになります。建売主力のハートフルタウンは首都圏で3LDK〜4LDKを2,000万円台〜4,000万円台で供給し、注文住宅「いいだのいい家」は坪45〜60万円帯。SI住宅「かんたん変身住宅」は仕様により上振れする傾向があります。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

飯田グループ全体で年間約4万棟・国内分譲戸建シェア約30%という大量供給ノウハウを背景に、価格優位を確保しています

I.D.S工法による耐震等級3と住宅性能表示6項目最高等級を、ローコスト帯としては手厚い仕様体系で標準化しています

建売主力ながら注文住宅・SI住宅まで揃えており、土地と建物をワンストップで揃えやすい商品ラインを持ちます

デメリット

建売主軸の供給体制ゆえ、注文住宅としてのデザイン提案力や打ち合わせ深度は大手の自由設計メーカーには及びません

断熱仕様は等級5(ZEH基準)止まりで、UA値0.4を下回るような超高性能住宅を求める層には性能が不足します

営業エリア・施工担当者の差が大きく、首都圏中心の供給体制のため地方では取り扱い物件が限定されるケースがあります

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓とにかく予算を抑えて家を持ちたい方
✓分譲住宅の安定品質と耐震性能を重視する方
✓ライフステージの変化に対応する間取り変更を視野に入れたい方

FAQ

よくある質問

飯田産業と飯田グループ6社の関係は?

飯田産業は飯田グループホールディングスの傘下6社（飯田産業・一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホーム)の中核1社です。商品ブランドや営業エリアは6社で異なり、飯田産業はハートフルタウンや注文住宅を扱う位置づけとなります。

建売と注文住宅、どちらを選ぶべき?

予算重視・即入居を望むならハートフルタウンなどの建売、間取り・仕様を選びたいなら注文住宅「いいだのいい家」が向きます。建売でもI.D.S工法と性能表示6項目最高等級は同等で、性能面では大きな差がないため、土地と納期で選ぶのが現実的です。

I.D.S工法は一般的な木造と何が違う?

木造軸組工法に構造用合板パネルを組み合わせたハイブリッド構造で、910mmピッチの柱間に工場製造の断熱材付きパネルを嵌め込む方式です。在来軸組より外壁・床・屋根が一体化したモノコック性能を確保しやすく、耐震等級3を標準化できる点が特徴となります。

かんたん変身住宅とは何ですか?

スケルトンインフィル(SI)思想に基づき、構造躯体と間仕切り・設備を分離設計した商品です。子育て期と子離れ後で間取りを変更しやすい設計とすることで、劣化対策等級3の長期耐用とライフステージ変化への対応を両立する商品コンセプトとなります。

COMPANY

会社概要

設立: 1977年
本社: 東京都武蔵野市
対応エリア: 全国（首都圏中心、東北〜沖縄）