ハイグレードシンプルモダン※イメージ写真

パナソニックホームズ

キラテックタイル・HS構法・全館空調

坪単価目安

85〜110万円

カテゴリ

ハイグレード

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

ラグジュアリーモダン

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダンラグジュアリーモダン

ABOUT

パナソニックグループの住宅メーカー。キラテックタイルによる外壁メンテナンス性、HS構法（制震鉄骨軸組構造）による耐震技術、全館空調「エアロハス」が強み。

FEATURES

このメーカーの特徴

HS構法（制震鉄骨軸組構造）

軽量鉄骨の柱と梁を15cmグリッドで設計可能なパナソニックホームズ独自の構造。間取りの自由度と制震性能を両立した主力構法です。

大型パネル構法F構法

強度の高い鉄骨フレームに大型パネルを組み合わせるモノコック構造。3階建て・4階建てや重量鉄骨ニーズにも対応します。

光触媒タイル「キラテック」

日光と雨で汚れを分解する光触媒磁器タイルを独自開発。耐用年数約60年とされ、塗装メンテナンスが原則不要で外壁の美観を長期間維持します。

35年あんしん初期保証＋最長60年保証

タイル外壁・陶器瓦等の対象仕様で構造耐力上主要部分を初期35年保証、点検・延長工事で最長60年まで保証延長が可能です。

HISTORY

歴史と実績

1963年、松下電器産業と松下電工の共同出資により「ナショナル住宅建材株式会社」として大阪府門真市で設立されました。創業者・松下幸之助の「住まいは人間が生活していくうえで一番大切なもの」という理念のもと、1965年に第一号住宅「R2N型」を発売し工業化住宅事業を開始。1972年に東京・大阪両証券取引所第一部に上場、1977年に「パナホーム」ブランドを使用開始しました。1982年に「ナショナル住宅産業」、2002年に「パナホーム」へ社名変更し、2018年4月に現在の「パナソニックホームズ」に改称。2020年からはトヨタ・パナソニック合弁の「プライムライフテクノロジーズ」傘下に入り、2023年に創業60周年を迎えました。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

カサート (CASART)

HS構法（制震鉄骨軸組構造）を採用する軽量鉄骨2階建ての主力商品。15cmピッチで間取りを設計できる自由度の高さと、光触媒タイル「キラテック」、制震技術の標準装備が特徴です。子育て世帯から二世帯まで幅広く対応し、坪単価は概ね85〜100万円帯となります。

カサートプレミアム

2023年発売のカサート上位ライン。仕様グレードと外装デザインの自由度を高めた最上位フラッグシップで、フルキラテックタイル外装や高断熱仕様、邸別の自由設計提案力を強化しています。性能とデザインを両立したい層に向け、坪単価は概ね100〜130万円が目安です。

ビューノ (Vieuno)

NS構法（重量鉄骨ラーメン構造）を採用する3〜9階建ての多層階住宅。150mmピッチの設計モジュールと、敷地境界から30cmで建てられる無足場工法により、都市部の狭小地・賃貸併用・店舗併用・二世帯同居など多用途に対応。9階建てまで対応するメーカーは業界で唯一の位置づけです。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

パナソニックホームズの構造は3種類に分かれます。HS構法は軽量鉄骨を15cmピッチで設計できる制震鉄骨軸組構造で、間取りの自由度と制震性能を両立しています。F構法は大型パネル構造のモノコック型で、外壁が耐力を負担するため柱や壁を最小化した開放感ある設計が可能です。NS構法は重量鉄骨ラーメン構造で、ハウスメーカー業界では唯一9階建てまで対応する多層階住宅向け工法。無足場工法により敷地境界から30cmあれば建築できる点で都市部の狭小地に強みがあります。外壁の光触媒タイル「キラテック」は1,200℃以上で焼成した磁器タイルに光触媒を約800℃で焼き付け、太陽光と雨で汚れを分解する仕組みで、設計耐用年数60年相当・塗り替え不要を実現しています。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 鉄骨造（HS構法／F構法）
保証: 初期保証35年・最長60年延長可能（タイル・陶器瓦仕様）
UA値: UA値0.6以下（ZEH基準対応）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

坪単価85〜110万円のハイグレード帯。35坪換算で建物本体価格はおよそ2,975〜3,850万円が中心ですが、付帯工事費・設計料・諸経費を含めると最終的な支払額は本体の約1.2〜1.25倍となり、土地別で3,700〜4,800万円が現実的なゾーンとなります。商品ライン別の差も大きく、HS構法のカサートが標準帯、上位の「カサートプレミアム」は坪100〜130万円帯、多層階のビューノでは仕様により坪120万円超となる事例も見られます。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

光触媒タイル「キラテック」は設計耐用年数60年相当で塗り替えが原則不要となり、20〜30年スパンで発生する外壁塗装メンテナンス費用を抑えられる点が長期居住者にとって大きな経済的メリットになります

HS構法の15cmグリッド設計、NS構法の9階建て対応、F構法の大型パネル工法を1社内で提供しており、都市部の狭小地・3階建て・賃貸併用・多層階まで構造を使い分けられる柔軟性があります

構造耐力上主要部分の初期保証35年は大手ハウスメーカーの中でも長く、点検と所定の有償メンテナンスを継続することで最長60年まで延長可能です

デメリット

坪単価85〜110万円とハイグレード帯に位置し、ローコスト商品を持たないため、本体価格を1,500万円台で抑えたい層には選択肢が限定されます

3構法（HS・F・NS）で対応階数や設計自由度が分かれており、選定段階で構造特性を理解する必要があるため、契約までの比較検討に時間を要する傾向があります

公式に明示される標準UA値は0.6前後（ZEH基準対応）で、一条工務店やスウェーデンハウスのように業界トップ水準の数値を求める層には物足りなさが残ります

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓都市部の狭小地で15cmグリッド設計を活かしたい方
✓外壁メンテ費用を抑えたい方（キラテックタイル）
✓35年初期保証など長期保証を重視する方

FAQ

よくある質問

HS構法・F構法・NS構法はどう違いますか？

HS構法は軽量鉄骨の制震鉄骨軸組構造で15cmグリッド設計が可能、F構法は大型パネルのモノコック構造で開放感ある空間を作りやすく、NS構法は重量鉄骨ラーメン構造で3〜9階建ての多層階に対応します。階数・敷地条件・予算に応じて構法を選び分ける形になります。

キラテックタイルはメンテナンス不要ですか？

正しくは「塗り替え不要」で、メンテナンスフリーではありません。光触媒の働きで汚れを分解し雨で流す仕組みのため塗装の塗り替えは原則不要ですが、目地のコーキングやシーリングなど他の部位は通常通り点検・補修が必要です。

3階建てや多層階・賃貸併用まで1社で頼めますか？

2階建てはHS・F構法、3階建ては主にHS・NS構法、それ以上の多層階・賃貸併用・店舗併用はNS構法のビューノが対応します。NS構法は9階建てまで対応するハウスメーカー業界唯一の選択肢で、土地活用も含めた相談が可能です。

35坪・予算3,500万円で建てられますか？

本体価格だけなら可能性はありますが、坪単価85万円換算で本体約2,975万円に付帯工事・諸経費を加えると総額3,700万円前後が現実的です。HS構法カサートの基本仕様が候補で、全館空調エアロハスやフルキラテックを加えると予算超過になりやすい点に注意が必要です。

COMPANY

会社概要

設立: 1963年
本社: 大阪府豊中市
対応エリア: 全国（一部地域を除く）

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