ミドルシンプルモダン※イメージ写真

木下工務店

完全自由設計・都市部に強い

坪単価目安

60〜90万円

カテゴリ

ミドル

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

ナチュラル・北欧、和モダン

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダンナチュラル・北欧和モダン

ABOUT

完全自由設計にこだわる注文住宅メーカー。都市部の狭小地や変形地にも対応する設計力が強み。

FEATURES

このメーカーの特徴

完全自由設計の注文住宅

木造軸組工法とツーバイフォー工法を商品により使い分け、家族の暮らしに合わせて間取りを細かく調整できる完全自由設計を強みとしています。創業70年の施工実績があります。

規格住宅SS「断熱の家」のUA値0.18

規格住宅シリーズSSの「断熱の家」では、UA値0.18という日本トップレベルの断熱性能を実現。室内の熱を逃がさず外気の影響を受けにくい高性能仕様です。

サポートワイド70の長期保証

2026年3月にスタートした「サポートワイド70」では、構造躯体・防水について初期保証35年を提供。10年ごとの定期点検実施で最長70年まで保証延長が可能です。

都市部対応の幅広い商品ラインナップ

アーバングランシス、グラシヤス、リベルテ、レガートⅢ等の自由設計商品に加え、ペット共生住宅やZEH対応規格住宅など多様なニーズに対応します。

HISTORY

歴史と実績

木下工務店の住宅事業は1956年3月に東京都下で創業しました。ハウスメーカーとしていち早くツーバイフォー工法を採用し、国内普及に貢献した点が歴史的特徴です。2012年3月に「株式会社木下工務店」として改めて分社化され、現在は木下グループの住宅事業を担っています。2026年3月に創業70周年を迎え、同月から最長70年保証「サポートワイド70」をスタート。グループ全体では事業会社25社・総従業員8,300名規模に拡大し、首都圏中心の体制から大阪・名古屋・仙台・福岡、2025年には京都・神戸へと拠点を広げています。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

グラシヤス

創業60年で蓄積した実績から生まれた完全自由設計のフラッグシップ商品で、木造軸組工法をベースに耐震・制震技術「DUOフレーム工法」を標準採用しており、地震の揺れを最大70%軽減します。デザインも間取りもゼロから設計できる方式で、坪単価は概ね70〜90万円帯です。

アーバングランシス

ツーバイフォー工法をベースとした都市型デザイン住宅で、シャープな外観と耐火構造により狭小地・賃貸併用住宅・3階建てなど都市部のニーズに対応します。土地形状が変則的な敷地でも自由設計でまとめる柔軟性を備え、坪単価は概ね70〜90万円帯となります。

SS「断熱の家」

規格住宅シリーズSSの最高グレードで、UA値0.18という日本トップクラスの断熱性能を備えた高性能商品です。20〜30代をターゲットとした規格型のため間取りの自由度は限定的ですが、断熱と価格のバランスを重視する層に向き、坪単価は60〜75万円帯です。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

主力商品グラシヤスに標準採用される独自構造「DUOフレーム工法」は、木造軸組と剛床構造に専用の制震ダンパーを組み込み、地震の揺れを最大70%軽減する仕組みです。同社は1980年代から国内でツーバイフォー工法をいち早く採用したメーカーの一つで、現在もアーバングランシスなど都市型商品で同工法を継続採用しており、軸組とツーバイフォーを商品によって使い分けられる体制が整っています。規格住宅SSの「断熱の家」ではUA値0.18という国内屈指の数値を実現しており、断熱・気密性能を追求する選択肢としても位置づけられます。2026年3月開始の「サポートワイド70」では構造躯体・防水について初期保証35年・最長70年延長の長期保証も整備しました。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造軸組工法・ツーバイフォー工法（商品により使い分け）
保証: 初期保証35年・最長70年延長可能（サポートワイド70／構造躯体・防水）
UA値: UA値0.18（SS「断熱の家」・規格住宅最高グレード）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

坪単価60〜90万円のミドル帯。35坪の建物本体は2,100〜3,150万円が目安で、付帯工事や諸経費を含めた支払総額（土地別）は2,700〜3,900万円程度に着地するのが標準的な事例です。商品グレード別では、規格住宅SSが坪60万円台から、完全自由設計のアーバングランシス・グラシヤスは70〜90万円帯、最高グレード規格のSS「断熱の家」は70〜80万円台と、自由度と性能で価格が決まる階段状の構造になっています。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

1956年創業の老舗で、2026年3月から開始した「サポートワイド70」は構造躯体・防水について初期保証35年・最長70年保証に対応しており、業界でも長期に位置づけられる保証制度です

木造軸組工法とツーバイフォー工法を商品により使い分けでき、都市部の狭小地・変形地・3階建てなど条件の厳しい敷地でも完全自由設計で計画できる柔軟性があります

規格住宅SS「断熱の家」ではUA値0.18という国内屈指の数値を達成しており、注文住宅と同等価格帯で断熱性能を最大化する選択肢を用意している点も独自です

デメリット

UA値などの断熱性能数値を公式で開示していないため、性能を数字で比較したい層には他社情報との照合が難しい状況です

ZEH対応や断熱仕様は商品ごとに大きく異なり、最上位のSS「断熱の家」以外の主力商品ではUA値が公表されておらず、性能数値で比較したい場合は仕様確認が必要です

全国39拠点と中堅規模で展開していますが、東北・北陸・九州南部などエリア外の地域もあるため、地方在住者は事前確認が必要です

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓完全自由設計でこだわりの間取りを実現したい方
✓都市部・狭小地・変形地で注文住宅を建てたい方
✓業界最長クラスの70年保証を重視する方

FAQ

よくある質問

グラシヤスとアーバングランシスはどう違いますか?

グラシヤスは木造軸組+DUOフレーム工法をベースとした主力の自由設計商品で、間取り・デザインの自由度を重視する世帯向け。アーバングランシスはツーバイフォー工法をベースとした都市型住宅で、狭小地・3階建て・賃貸併用などの都市ニーズに強い商品です。

サポートワイド70の最長70年保証は実質どうなりますか?

構造躯体・雨水侵入の初期保証は35年で、その後10年ごとに同社が定める有償メンテナンスを受けることを条件に最長70年まで延長できる仕組みです。途中で点検を受けなかった場合は延長対象から外れる点に注意が必要です。

SS「断熱の家」の断熱性能はどの程度ですか?

規格住宅シリーズSSの最高グレードで、UA値0.18という国内屈指の数値を実現しており、これは断熱等級7基準(UA値0.26)を上回る水準です。間取りが規格化されている代わりに断熱・気密の標準仕様を最大化した構造で、寒冷地での暮らしを想定した商品です。

木下工務店は全国どこでも建てられますか?

仙台・首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)・名古屋・大阪・京都・神戸・福岡を中心に全国39拠点で対応しています。北海道・東北の一部・北陸・四国・九州南部などエリア外の地域もあるため、検討前に対応可否を確認することが推奨されます。

COMPANY

会社概要

設立: 2012年3月14日（株式会社木下工務店設立）／1956年3月23日（創業）
本社: 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階
対応エリア: 全国（仙台・大宮・千葉・立川・横浜・名古屋・大阪・京都・神戸・福岡）

【2026年】狭小住宅が得意なハウスメーカー5選｜15坪・20坪の都市型住宅→