ローコストシンプルモダン※イメージ写真

タマホーム

完全自由設計でローコスト・大安心の家

坪単価目安

45〜70万円

カテゴリ

ローコスト

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

和モダン、ナチュラル・北欧

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダン和モダンナチュラル・北欧

ABOUT

完全自由設計をローコストで実現する住宅メーカー。フラッグシップ「大安心の家」は長期優良住宅対応で、30坪2階建てが約2,000万円台から建てられる手頃な価格設定が魅力。

FEATURES

このメーカーの特徴

完全自由設計のローコスト住宅

完全自由設計でありながらローコストを実現する代表格。中間業者を排した直接施工体制と、グループの大量仕入れによるスケールメリットでコストを抑え、全国に200以上の店舗を展開しています。

国産材を使った木造軸組在来工法

構造材に国産の杉やひのきを採用し、日本の気候に最適化した木造軸組在来工法を採用。耐震等級3を標準で取得し、ローコストでありながら確かな耐震性能を確保しています。

長期優良住宅対応の標準仕様

主力商品「大安心の家」は長期優良住宅に対応し、断熱等性能等級5（UA値0.56）をクリア。アルミ樹脂複合サッシLow-Eペアガラスや全熱交換型24時間換気システムを標準装備しています。

最長60年の長期保証

長期優良住宅認定の住宅は、定期点検と有償メンテナンスを継続することで初期保証10年から最長60年まで延長可能。長期優良住宅認定外の場合でも最長30年の延長保証に対応しています。

HISTORY

歴史と実績

1998年6月、玉木康裕氏が福岡県を拠点として土木建設業の筑後工業からスピンオフする形で創業しました。地場工務店との競合の中、流通の中抜きと国産材の直接調達でローコスト化を実現する戦略を採り、2003年発売の「大安心の家」で全国展開を加速。2009年に東証マザーズ、2013年に東証一部へ上場し、2010年代後半には年間8,000棟超を出荷する規模に拡大しました。長期優良住宅・耐震等級3を標準化するなど大手のスペックをローコスト帯に持ち込み、年間引渡棟数は2025年度時点でも5,000棟規模で安定推移しています。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

大安心の家

タマホームのベストセラー商品で、長期優良住宅・断熱等性能等級5(UA値0.56)を標準化しています。アルミ樹脂複合サッシLow-Eペアガラスと全熱交換型24時間換気を備え、完全自由設計でありながら30坪・2,000万円台から建てられる価格帯が支持されています。

大安心の家 PREMIUM

上位仕様の自由設計商品で、外観材・内装材・キッチン等を上質グレードに引き上げました。タマホームの価格優位を維持しつつ、デザイン重視層を取り込む位置づけです。坪単価は概ね60〜75万円帯で、大安心の家より10〜15%程度高い水準となります。

シフクノいえ

タマホーム最安値帯の規格住宅で、2階建てが税込1,149万円〜、平屋建てが税込1,087万円〜の明朗価格で展開しています。耐震等級3・長期優良住宅対応を維持しつつ、間取り・仕様をパッケージ化することで価格を抑え、初めての注文住宅検討層に向きます。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

タマホームの主力工法は、国産材を構造材に用いた木造軸組在来工法です。中間業者を排した直接施工体制と、グループの大量仕入れでスケールメリットを確保しつつ、構造材はJAS規格に適合する杉・ひのきを採用しています。主力商品「大安心の家」では長期優良住宅認定を標準化し、断熱等性能等級5（UA値0.56)、アルミ樹脂複合サッシLow-Eペアガラス、全熱交換型第1種24時間換気を装備。耐震等級3を全棟標準で取得しており、商品ラインの全てで国産材＋耐震等級3＋ZEH対応を満たす仕様体系は、ローコスト帯では数少ない特徴です。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造軸組在来工法
保証: 初期保証10年・長期優良住宅で最長60年延長可能
UA値: UA値0.56（大安心の家・断熱等性能等級5）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

ローコスト帯（坪単価45〜70万円）。35坪換算の建物本体は1,575〜2,450万円が中心レンジです。付帯工事費・諸経費は本体価格に約20〜25%上乗せされる目安で、土地別の支払総額は2,000〜3,100万円のゾーンに収まります。商品グレード差では、規格商品のシフクノいえが2階建て本体1,149万円〜・平屋1,087万円〜の明朗価格、大安心の家が坪50〜65万円帯、大安心の家PREMIUMが坪60〜75万円帯となります。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

完全自由設計でありながら30坪・2,000万円台からの価格帯を実現し、ローコスト注文住宅市場で価格優位を維持しています

国産材を構造材に標準採用し、耐震等級3・断熱等級5・長期優良住宅対応をローコスト帯で標準化しています

全国200店舗超の直営展開で、土地探しから引き渡しまで自社グループ内で完結できる体制を整えています

デメリット

ローコスト帯ゆえ標準仕様のサッシ・断熱は等級5止まりで、UA値0.4以下を狙う高性能志向層には物足りない水準です

営業エリアによって担当者の経験・施工品質にばらつきが生じやすく、口コミでも店舗差を指摘する声が見られます

完全自由設計のため打ち合わせ回数が多く、価格を保ったまま納期を急ぐと仕様確認が浅くなりやすい構造です

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓完全自由設計でコストを抑えて家を建てたい方
✓国産材の木造住宅で耐震性能を重視したい方
✓全国の店舗で土地探しから依頼したい方

FAQ

よくある質問

大安心の家とシフクノいえはどう違いますか?

大安心の家は完全自由設計のフラッグシップで坪50〜65万円帯、シフクノいえは間取り・仕様をパッケージ化した規格商品で2階建て本体1,149万円〜の明朗価格帯です。自由度を取るなら大安心の家、価格・スピード重視ならシフクノいえが向きます。

国産材は本当に使われていますか?

タマホームは構造材に国産杉・ひのきを採用しており、JAS規格適合材を中心に直接仕入れる体制です。ただし、内装造作材や合板は輸入材を併用するため、すべての木材が国産というわけではなく、構造躯体部分への国産材採用が中心となります。

最長60年保証は誰でも適用されますか?

長期優良住宅認定を取得した場合のみ、初期保証10年から定期点検と有償メンテナンスを実施することで最長60年まで延長可能です。認定外の場合は最長30年までの延長保証となり、商品仕様や認定取得の有無で保証期間が異なります。

35坪・予算2,500万円で建てられますか?

大安心の家・坪55万円換算で本体1,925万円、付帯工事と諸経費を加えると2,500万円前後が現実的な総額です。土地代と外構を別予算とするなら現実的なラインで、シフクノいえを選べばさらにコストを抑えることも可能です。

COMPANY

会社概要

設立: 1998年
本社: 東京都港区
対応エリア: 全国