ローコストシンプルモダン※イメージ写真

ユニバーサルホーム

地熱床システム・FC展開

坪単価目安

50〜70万円

カテゴリ

ローコスト

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

ナチュラル・北欧

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダンナチュラル・北欧

ABOUT

地熱床暖房システムで床下からの冷気を遮断し、快適な室内環境を実現。フランチャイズ展開で全国対応。

FEATURES

このメーカーの特徴

独自の地熱床システム

床下に砂利を敷き詰めて密閉しコンクリートで仕上げる独自の「地熱床システム」が標準仕様。地中の安定した温度を活用し、夏は涼しく冬は暖かい一階床面の温度環境を実現します。

高性能外壁材ALCを標準採用

37mm厚のALCパネルを標準仕様の外壁材として採用。気泡を均一に含む構造で断熱性・耐火性・遮音性に優れ、世界約40カ国で使われる素材を低価格帯のメーカーで標準装備している点が特徴です。

ハイパーフレーム構法による耐震性

伝統的な木造軸組工法に剛床工法・ダイアフラム構造などの強化技術を組み合わせた独自の「ハイパーフレーム構法」を採用。高い耐久性と耐震性を発揮します。

構造体最長30年・地盤一生涯保証

初期保証10年に加え、有償メンテナンスを実施することで構造体は最長30年まで延長保証。地盤については最高5,000万円までの保証を一生涯にわたって継続できる業界トップクラスの体制です。

HISTORY

歴史と実績

ユニバーサルホームは1995年9月に設立され、フランチャイズ展開で全国にネットワークを広げてきたローコスト〜ミドル帯のハウスメーカーです。2002年2月に独自の「地熱床システム」を、2004年11月には「地熱床暖房(1階全面床暖房)」を投入し、ローコスト帯では珍しい床暖房の標準化を実現しました。1999年8月にジャスダック上場、2009年3月にMBO(マネジメント・バイアウト)で上場廃止を経て、2016年12月に飯田産業(飯田グループホールディングス傘下)の子会社となっています。FC加盟店ネットワークで全国展開している点が同社のスケールを支えます。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

地熱床システム標準モデル

木造軸組工法に独自の地熱床システムとALC外壁を標準採用したユニバーサルホームの中核商品です。1階床下は地中の安定温度(15〜25℃)を活かす設計で、ローコスト帯としては珍しく1階全面床暖房も標準装備できます。坪単価は概ね50〜65万円帯となります。

ZEH対応プラン

ZEH基準をクリアする断熱仕様と太陽光発電を組み合わせた商品ラインで、地熱床システムとの併用で空調負荷を抑える設計です。「みらいエコ住宅2026事業」のZEH水準補助金(35万円)対象となり、ローコスト帯でも省エネ補助制度を活用できます。坪単価は55〜70万円帯です。

平屋・二世帯プラン

高齢者世帯向けの平屋プランと、玄関分離型・完全分離型の二世帯住宅プランも用意されています。地熱床システムは床面温度を一定に保つ性質上、足元の冷えを感じやすい高齢者層との相性が良く、平屋商品の主要購買層となっています。坪単価は55〜70万円帯です。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

ユニバーサルホームの最大の独自技術は「地熱床システム」で、床下に砕石を敷き詰めて密閉し、コンクリートで仕上げる構造です。床下空間を作らずに地中と直結することで、地中の安定温度(夏25℃前後、冬15℃前後)を1階床面に伝え、夏は涼しく冬は暖かい足元環境を作ります。外壁には世界40カ国超で使用されるALC(軽量気泡コンクリート)パネル37mm厚を標準採用しており、断熱性・耐火性・遮音性に優れた素材を低価格帯で標準装備した点が、同社の差別化ポイントです。構造面では木造軸組工法に剛床工法・ダイアフラム構造を組み合わせた「ハイパーフレーム構法」を採用し、構造躯体最長30年保証・地盤一生涯保証(最高5,000万円)など、ローコスト帯としては手厚いアフターサポートを備えています。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造軸組工法（ハイパーフレーム構法）
保証: 初期保証10年・構造体最長30年・地盤一生涯保証
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

ローコスト〜ミドル帯（坪単価50〜70万円）。35坪建てたときの建物本体は1,750〜2,450万円程度、付帯工事と諸経費を加えた支払総額（土地別）は2,200〜3,100万円のレンジに収まります。地熱床システム・ALC外壁・地盤一生涯保証など、本来は中価格帯メーカーの仕様を低価格帯で標準装備する点が同社のコスト戦略です。加盟FC店ごとに価格設定が微妙に異なるため、最終的な総額は店舗別の見積で確認する必要があります。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

独自の「地熱床システム」と1階全面床暖房を組み合わせた足元の温熱環境は、ローコスト〜ミドル帯のハウスメーカーでは稀な仕様で、足元の冷えを抑えたい家庭・高齢者世帯から支持されています

37mm厚のALC(軽量気泡コンクリート)パネルを外壁標準仕様としており、断熱・耐火・遮音性能で重厚感ある外観を低価格帯で実現できる点は他のローコスト系メーカーにはない特徴です

構造躯体最長30年・地盤一生涯保証(最高5,000万円)というアフター体制は、ローコスト帯としては手厚く、長期的な安心感も同社の選定ポイントとなります

デメリット

UA値などの断熱・気密スペックが公式で明示されていないため、数字で他社と比較したい層には判断材料が乏しくなります

フランチャイズ展開のため、坪単価・標準仕様・施工品質が加盟店ごとに異なり、地域によって価格や中身が変わります。契約前に対象店舗の実績を個別確認する必要があります

地熱床システムは1階床面の温度安定には強い反面、2階以上の温熱環境への影響は限定的で、全館空調を求める層は別メーカーとの比較が必要です

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓1階の足元の冷えを抑えた家を建てたい方
✓ALC外壁の重厚感と耐火・断熱性能を求める方
✓地盤保証など長期的な安心を重視する方

FAQ

よくある質問

地熱床システムは床暖房と何が違うのですか?

床下に砕石を密閉してコンクリートで仕上げ、地中と床を直結させる独自構法です。地中の安定した温度(夏25℃前後、冬15℃前後)を床面に伝える仕組みで、機械式の床暖房とは別の技術ですが、追加で1階全面床暖房を組み合わせることも可能です。

ユニバーサルホームの親会社はどこですか?

2016年12月に飯田産業の子会社となり、飯田産業自体は飯田グループホールディングスの中核会社です。それ以前は1999年〜2009年までジャスダックに上場していましたが、MBOで非公開化、その後現在の体制に至っています。

ユニバーサルホームのALC外壁は何が特長ですか?

37mm厚の軽量気泡コンクリートパネルを標準採用しており、断熱性・耐火性・遮音性に優れた素材を低価格帯で標準装備している点が特長です。塗装メンテナンスは必要ですが、外壁素材としての耐久性は中価格帯メーカー水準を確保しています。

坪単価50万円台で本当に建てられますか?

加盟FC店ごとに価格設定が異なりますが、標準仕様であれば坪単価50万円台からの建築が可能です。ただし、ZEH対応・床暖房・大きな間取り変更などのオプションを追加すると坪単価60〜70万円帯に上昇するため、見積段階での最終価格確認が重要です。

COMPANY

会社概要

設立: 1995年
本社: 東京都中央区
対応エリア: 全国（フランチャイズ展開）

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