ハイグレードヴィンテージ・洋風※イメージ写真

三井ホーム

21コンセプトの幅広いデザイン・洋風に強い

坪単価目安

90〜130万円

カテゴリ

ハイグレード

メインテイスト

ヴィンテージ・洋風

サブテイスト

ラグジュアリーモダン、南欧・地中海風

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

ヴィンテージ・洋風ラグジュアリーモダン南欧・地中海風

ABOUT

5つのスタイルから多彩なデザインに対応する三井ホーム。ツーバイフォー工法のパイオニアとして培った技術で、高耐震性と上質なデザインを両立。

FEATURES

このメーカーの特徴

プレミアム・モノコック構法

2×4工法をベースに、独自のダブルシールドパネル・BSウォール・トラスフロアなどを組み合わせた6面体モノコック構造で高い耐震性を実現します。

2×4のパイオニアとして50年超

1974年の創業以来、日本国内における2×4工法の草分け的存在として技術を蓄積。2×4で培ったノウハウを最新構法に進化させてきた実績があります。

2×6材＋140mm厚断熱材

標準で2×6材を採用し、業界最高水準の140mm厚断熱材を充填。高い断熱性能を備え、標準UA値は0.41〜0.43程度とされています。

全館空調「スマートブリーズ」

1台で家中の温湿度を24時間管理する独自の全館空調システム。タイプの異なる複数ラインナップから、ライフスタイルに合わせて選択できます。

HISTORY

歴史と実績

1974年10月、三井不動産100%出資の住宅専業会社として設立されました。前年に日本でツーバイフォー工法(枠組壁工法)が一般工法としてオープン化された直後の創業であり、2×4工法の国内パイオニアとして位置づけられています。1970年代後半から洋風デザイン住宅で市場を開拓し、1995年には独自の「プレミアム・モノコック構法」へと工法名称をリブランド。2010年代には2×6材＋140mm厚断熱を標準化し、現在は三井不動産グループの住宅事業中核として、注文住宅・賃貸・医院併用住宅・リフォームまで11社体制で展開しています。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

Lucas（ルーカス）

三井ホームの主力自由設計商品。プレミアム・モノコック構法に2×6材・140mm厚断熱を組み合わせ、自社シミュレーションでUA値0.39前後を確保しています。全館空調スマートブリーズと相性のよい構成で、洋風から現代的なデザインまで幅広い意匠に対応。坪単価は概ね90〜120万円帯です。

オークリーフ／シュシュ

落ち着いた洋風デザインを志向するプランで、深い軒先や下見板張りなど三井ホームらしい意匠が特徴です。本格的なツーバイフォー住宅の質感を求める層に支持され、間取りもプラン集から選ぶ提案型で打ち合わせ負担を軽減。坪単価は概ね90〜120万円帯となります。

MOCXION（モクシオン）／MOCX WALL工法

中高層木造の知見を戸建てへ転用したMOCX WALL工法を採用し、3階建てや賃貸併用住宅にも対応する商品です。木造でありながら鉄骨に近い大開口・高耐震を狙え、都市部の3階建てを木造で建てたい層に向きます。坪単価は概ね100〜130万円帯です。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

プレミアム・モノコック構法は、北米由来の2×4枠組壁工法をベースに、三井ホーム独自の「ダブルシールドパネル(DSP)」「ブロック・アンド・シームレスウォール(BSW)」「トラスフロア(TF)」「マットスラブ(MS)」を組み合わせた構造です。床・壁・天井の6面体で外力を受けるモノコック原理に高強度パーツを統合し、地震・台風時の応力集中を抑えます。標準仕様は2×6材＋140mm厚断熱で、自社シミュレーションでUA値0.39前後を確保。全館空調「スマートブリーズ」を組み合わせる仕様が標準的で、家中の温度差を抑える空気環境を提供します。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造（プレミアム・モノコック構法／2×6ベース）
保証: 構造躯体最長60年保証
UA値: UA値0.39（断熱等級6仕様・自社シミュレーション値）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

ハイグレード帯のメーカーで、坪単価は90〜130万円。35坪の本体価格はおよそ3,150〜4,550万円が想定ラインで、外構工事や諸経費まで含めた最終的な支払総額（土地別）は4,000〜5,500万円のレンジに収まる事例が中心です。商品グレード別の差は明確で、自由設計のLucasやプラン提案型のオークリーフが坪90〜120万円帯、MOCX WALL工法を採用した3階建てMOCXIONや上位プランは坪100〜130万円帯となるのが標準的な価格構造です。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

2×6材＋140mm厚断熱とプレミアム・モノコック構法により、木造ながらUA値0.4前後の高断熱を自社シミュレーションで確保しています

1974年創業から50年超の2×4実績を持ち、洋風・北欧風からモダンまで幅広い意匠対応力に定評があります

全館空調「スマートブリーズ」のラインナップが豊富で、家中の温度差を抑えた住環境を1社内で設計できる点が強みです

デメリット

坪単価90〜130万円と注文住宅市場の最高水準帯で、ローコスト・ミドル層には予算的に届きにくい価格帯です

ツーバイフォー特性上、構造壁の位置に制約があり、大開口や将来のリフォーム時の間仕切り変更には事前計画が必要です

全棟UA値・C値の実測公表は行っておらず、数値スペック比較で一条工務店等と並べたい層には情報が限定されます

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓洋風デザインや本格2×4住宅を希望する方
✓全館空調で家中の温度差をなくしたい方
✓高い断熱性能と気密性を重視する方

FAQ

よくある質問

ツーバイフォーは地震に弱くないですか?

プレミアム・モノコック構法では床・壁・天井の6面体で外力を受け止めるため、阪神淡路大震災以降の被災調査でも倒壊・全壊事例は確認されていません。三井ホームの仕様は2×6材＋構造用パネルで一般的な2×4より耐力面積が増えており、耐震等級3に標準対応しています。

全館空調スマートブリーズの維持費は?

電気代は地域・延床面積で変動しますが、35坪規模で月1.5〜2.5万円程度が一般的な目安です。フィルター交換は数年単位、本体機器の交換目安は10〜15年で1台100万円前後となるため、長期維持コストを含めた検討が前提となります。

三井ホームと三井不動産レジデンシャルの違いは?

三井ホームは1974年設立の戸建注文住宅・賃貸を担う事業会社で、三井不動産の100%子会社です。三井不動産レジデンシャルはパークホームズ等の分譲マンション事業を担う別会社で、戸建注文住宅は手掛けていません。受注窓口も別系統です。

リフォーム時に間取り変更は自由ですか?

プレミアム・モノコック構法は構造壁が耐震性を担うため、撤去できない壁が在来工法より多い特徴があります。新築時に将来のリフォームを見据えた構造計画を行うことで、間仕切り壁の変更や水回り移動に対応しやすくなります。

COMPANY

会社概要

設立: 1974年
本社: 東京都江東区
対応エリア: 全国