ローコストシンプルモダン※イメージ写真

桧家住宅

Z空調・全館空調を低価格で

坪単価目安

50〜70万円

カテゴリ

ローコスト

メインテイスト

シンプルモダン

サブテイスト

ナチュラル・北欧

SPEC CHART

※ スコアは各社の公開情報に基づく相対評価です。低い項目はそのメーカーの「特徴」を示すもので、優劣や良し悪しを表すものではありません。

DESIGN TASTE

シンプルモダンナチュラル・北欧

ABOUT

全館空調システム「Z空調」を標準装備で提供。ローコスト帯で全館空調を実現した先駆的なメーカー。

FEATURES

このメーカーの特徴

全館空調「Z空調」を標準搭載

ヒノキヤグループ・ダイキン・協立エアテックの3社協業による全館空調システム「Z空調」が主力商品「スマート・ワン」「エリートワン」で標準。家中の温度差を抑え、累計販売棟数は2万棟超で全館空調シェアNo.1です。

アクアフォームによる高気密高断熱

吹付発泡ウレタン断熱「アクアフォーム」を採用し、隙間なく断熱材を充填。標準仕様でUA値0.53〜0.55、C値0.7という高い断熱・気密性能を実現し、Z空調の効率を最大化しています。

小屋裏収納「なんでもセラー」

屋根裏空間を有効活用した大収納スペース「なんでもセラー」が人気オプション。居住スペースを犠牲にせず大容量の収納を確保でき、季節物や趣味の道具をすっきり片付けられます。

最長60年の長期保証

構造躯体・不同沈下は初期保証30年、防蟻20年、防水15年、Z空調・設備は10年の初期保証を完備。20年目までの定期点検は無償で、有償メンテナンスを継続することで最長60年まで延長可能です。

HISTORY

歴史と実績

桧家住宅を運営するヒノキヤグループは1988年に創業し、ローコスト〜ミドル帯で全国展開してきたハウスメーカーです。2009年7月に持株会社体制へ移行し、2013年4月に「桧家ホールディングス」から「株式会社ヒノキヤグループ」へ商号変更しました。同社の代表的な独自技術である全館空調「Z空調」は2016年12月に発売開始し、累計2万6,000棟超の販売実績を持つ全館空調シェアNo.1製品となっています。2020年10月、ヤマダホールディングスのTOBが成立し、ヤマダHDの連結子会社化を経て、現在は完全子会社となっています。

FLAGSHIP PRODUCTS

代表的な商品ライン

スマート・ワン

規格型注文住宅をベースに全館空調「Z空調」と高気密高断熱を標準採用した主力商品です。完全自由設計ではなく規格プランから選ぶ方式で、コストを抑えながら全館空調・吹付発泡ウレタン断熱を実現します。標準仕様UA値0.53〜0.55、坪単価は概ね60〜75万円帯です。

エリート・ワン

2024年11月発売の最高グレード商品で、断熱等級6(2026年のみらいエコ住宅GXグレード補助金対応)と外装仕様を強化したライン。Z空調・小屋裏収納「なんでもセラー」を標準装備し、ZEHを上回るZEHプレミアム水準で2026年以降の補助制度に最適化されています。坪単価は概ね70〜90万円帯です。

なんでもセラー

独立した商品名ではなくオプション扱いですが、桧家住宅を象徴する大容量小屋裏収納で、屋根裏空間を有効活用して居住スペースを犠牲にせず大量の収納を確保できる仕様です。多くの主力商品で人気オプションとして選択されています。

TECHNOLOGY

独自の構造・技術

桧家住宅の中核技術は、ヒノキヤグループ・ダイキン工業・協立エアテックの3社協業で開発された全館空調「Z空調」です。各部屋に個別のエアコンを設置するのではなく、家全体を1〜2台のエアコンで温調する仕組みで、家中の温度差を抑え、ヒートショック対策にも有効です。2016年12月の発売以来、累計2万6,000棟超を販売し、全館空調市場でシェアNo.1の販売実績を持ちます。断熱仕様では吹付発泡ウレタン断熱「アクアフォーム」を採用し、隙間なく断熱材を充填することで標準UA値0.53〜0.55、C値0.7という高い気密・断熱性能を実現し、Z空調の効率を最大化する設計です。2024年11月発売のエリート・ワンでは断熱等級6に対応し、2026年補助金制度にも最適化されています。

SPECS

仕様・性能

構造・工法: 木造軸組工法
保証: 構造躯体・不同沈下30年・最長60年延長可能
UA値: UA値0.53〜0.55（標準仕様）
ZEH対応: 対応
土地探し: サポートあり

PRICE

価格の実情

ローコスト〜ミドル帯（坪単価50〜90万円）。35坪建てる場合の建物本体は1,750〜3,150万円が中心レンジで、付帯工事費・諸経費は本体価格に約20〜25%上乗せされ、土地別の支払総額は2,200〜3,900万円程度のゾーンに収まります。商品グレード別では、スマート・ワンセレクトが坪50万円台から、スマート・ワンカスタムが60万円台、最高グレードのエリート・ワンが70〜90万円帯と、規格度・断熱性能の組み合わせで段階的に価格が決まる構造です。

PROS & CONS

メリット・デメリット

メリット

ダイキン・協立エアテックとの3社協業による全館空調「Z空調」を、ローコスト〜ミドル帯で標準装備できる仕組みは、家中の温度差を抑えたい層には他社にない選択肢です

Z空調の累計販売棟数は2万6,000棟超で、全館空調市場でシェアNo.1の実績を持ち、長期運用での故障率・電気代などの実例データが豊富で判断材料が集めやすい状況です

屋根裏空間を活用した「なんでもセラー」は、居住スペースを犠牲にせず大容量の収納を確保できる独自仕様で、収納スペース不足に悩む共働き世帯・ファミリー層から支持されています

デメリット

主力のスマート・ワンは規格型のため、完全自由設計を希望する層には間取り変更の自由度が物足りなく、注文住宅というより規格住宅に近い設計プロセスとなります

Z空調は故障時に複数室の空調が同時に停止する可能性があり、メンテナンスコストや修理対応の体制を契約前に確認しておくことが推奨されます

標準仕様UA値0.53〜0.55はZEH基準クリアレベルですが、HEAT20 G2(UA値0.46以下)やG3(UA値0.26以下)など最上位水準を求める層には性能が不足する場合があります

RECOMMENDED

こんな人におすすめ

✓全館空調で家中の温度差をなくしたい方
✓ローコスト帯でも高断熱・高気密住宅を求める方
✓大容量収納と快適性を両立したい方

FAQ

よくある質問

桧家住宅とヤマダホームズはどう違いますか?

両社ともヤマダホールディングスの傘下ですが、別ブランドです。桧家住宅は全館空調「Z空調」を主力としたヒノキヤグループのブランド、ヤマダホームズは旧エス・バイ・エルを引き継いだ別の住宅ブランドで、商品ラインや構造・価格帯が異なります。

Z空調は電気代と快適性のバランスはどうですか?

1〜2台のエアコンで家全体を温調する仕組みで、各室個別運転と比べた電気代の優位性は気密・断熱性能と居住パターンに依存します。同社のUA値0.53〜0.55、C値0.7の標準仕様前提では、家中24時間運転で月1〜2万円台が目安とされています。

スマート・ワンとエリート・ワンの違いは?

スマート・ワンは規格型注文住宅をベースとした主力商品(標準UA値0.53〜0.55)、エリート・ワンは2024年11月発売の最高グレードで断熱等級6に対応した上位商品です。2026年のみらいエコ住宅GXグレード補助金対応はエリート・ワンが主な対象となります。

なんでもセラーは固定資産税が増えますか?

一般的に小屋裏収納は天井高1.4m以下・床面積が直下階の1/2以下を満たせば、建築基準法上の「床面積」には算入されず、固定資産税の対象外となる場合が多い仕様です。ただし、自治体・設計内容によって判断が変わるため、契約前の確認が必要です。

COMPANY

会社概要

設立: 1988年
本社: 東京都千代田区（ヒノキヤグループ）
対応エリア: 全国（東北・関東・東海・関西・九州など主要エリア）

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